Die Gemeinde Fuldatal ist Eigentümerin einer Mischgebietsfläche in Fuldatal-Ihringshausen, Flur 11, Flurstücke 77/43. Die Fläche ist für Geschosswohnungsbau und Gewerbe vorgesehen. Das Grundstück hat eine Größe von 1.899 qm und liegt am Rande des bereits überwiegend bebauten Baugebietes „Auf der Treber“, somit in einem bereits gewachsenen Bereich. Die Fläche befindet sich verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 3 und einer Haltestelle des ÖPNV. Es zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Ein Kindergarten und ein Nahversorger sind auf „kurzen“ Wegen erreichbar. Weiterhin sind mehrere Ärzte im Ort ansässig.

Die Mischgebietsfläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 34 „Auf der Treber“, dessen Festsetzungen bei der Bebauung zu beachten sind. Der Bebauungsplan kann auf der Homepage der Gemeinde Fuldatal eingesehen werden. Es sind bis zu drei Vollgeschosse zulässig. Für die Fläche wird von einer Bebauung durch zwei Geschossbauten mit jeweils 10 Wohneinheiten und/oder Gewerbe ausgegangen. Die Berücksichtigung der Vorgaben des „Sozialen Wohnungsbaus“ wird begrüßt. Abweichend zur Stellplatzsatzung der Gemeinde Fuldatal i. V. m. der Garagenverordnung beinhaltet der Bebauungsplan eine für den Bauherrn günstigere Regelung bzgl. der freizuhaltenden Vorfahrtstiefe von Garagen zu öffentlichen Verkehrsflächen.

Der Käufer verpflichtet sich der Gemeinde Fuldatal gegenüber, die Bebauung des Grundstücks spätestens innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss zu beginnen.

Eine Veräußerung des Baugrundstücks vor endgültiger Fertigstellung der Gewerke ist nicht zulässig.

Die Veräußerung des Grundstückes erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot beträgt

190,00 €/qm, somit beträgt der Mindestpreis 360.810,00 €.

Die Gebote können bis spätestens 24.07.2025 unter Beschreibung des Vorhabens bei der Gemeinde Fuldatal, Am Rathaus 9, 34233 Fuldatal oder per E-Mail an liegenschaften@fuldatal.de oder info@fuldatal.de eingereicht werden.

Ansprechpartner während der Dienstzeiten sind:

Fachgebiet 2.3 Liegenschaften, Pachten

Marcel Jüttner                                                                                   Raphael Daschek

Tel. 0561/9818-1210                                                                         Tel. 0561/9818-1206

Bei Fragen zur Bebauung:

Fachbereich 4 Hochbau

Armin Reiting                                                                                    Andreas Schild

Tel. 0561/9818-1400                                                                         Tel. 0561/9818-1401